签订合同未取得发票要纳契税吗

　　【问题】

　　《契税暂行条例》第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。请问：在仅有与房产开发商签订的合同文本、没有不动产销售发票的情况下是否属于契税纳税义务发生时间？

　　【解答】

　　根据《契税暂行条例》第八条的规定，仅有与房产开发商签订土地、房屋权属转移的合同，即使没有取得不动产销售发票，签订合同的当天即为契税纳税义务发生时间。您应当根据《契税暂行条例》第九条的规定，自签订合同之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。