资产出售回租如何记账
时间:2015-08-27 14:59 来源:中国会计网
【问】如果将某项大型设备做三年的售后回租,如何进行会计处理? 【答】 1、设备转入清理 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 2、收取价款 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费——应交增值税或应交税费——应交增值税(销项税额)(应根据设备的具体情况,确定是按适用税率,还是按征收率计算缴纳增值税) 借或贷:递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁) 借或贷:营业外收入或营业外支出 3、租回资产 若租回资产形成融资租赁: 借:融资租赁资产(按租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值中较低值) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款 若租回资产形成经营租赁,不需做账务处理。 4、根据租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益 借或贷记:递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁) 贷或借记:制造费用、销售费用、管理费用等折旧费 5、支付租金 若为经营租赁: 借:制造费用、销售费用、管理费用 贷:银行存款 若为融资租赁: 借:长期应付款 贷:银行存款 |