用建造费抵租金如何记账

　　【问】我单位出租一块土地，承租方在此地上建房屋，房屋归我单位所有，承租方用建造费抵3年租金。请问如何账务处理？

　　【答】建造时：

　　借：在建工程（建造费用）

　　　　贷： 其他应付款或应付账款

　　验收时：

　　借：固定资产

　　　　贷：在建工程

　　用建造费用抵租金：

　　借：其他应付款

　　　　贷：其他业务收入

　　计提房屋折旧：

　　借：其他业务支出

　　　　贷：累计折旧