预收帐款及预售房部分定金首付会计处理

　　问：预收帐款及预售房部分定金首付的涉税及会计处理办法？

　　答： 根据《转发国家税务总局关于印发营业税问题解答（之一）的通知》（京地税营[1995]319号）规定：对于转让土地使用权或销售不动产的预收定金，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。“此项规定所称预收款，包括预收定金。

　　会计处理是：

　　借：银行存款

　　　贷：预收账款