问：婚前张买了一套房子，房产证办理到自己名字下，属于“单独所有”，现在张和王离婚后，张欲将其产权变更到王某名下，请问这个行为需要缴纳契税吗？
答：根据财税（2014）4号文件规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。纳税人咨询情况未找到相关规定，但经咨询主管科室，认为张某婚前独立财产，离婚后王某无权要求分割，现张某主动将房产过户给王某需按正常办理过户缴税，即需要缴纳契税。
