（1）以房产余值为计税依据的应纳税额的计算
按税法规定，纳税人拥有房屋权属的，应按房产余值从价计征。其计算公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
例 某企业所拥有的房产原值为2 500万元。当地政府部门规定的一次扣除率为30%.该企业应如何计算缴纳房产税？
应纳税额=2 500×（1-30%）×1.2%=21（万元）
（2）以房产租金为计税依据的应纳税额的计算
按税法规定，纳税人将房产出租的，应按出租房产的租金收入从租计征。其计算公式为：
应纳税额=租金收入×12%
例：某学校将部分闲置的房屋出租，月租金收入5 000元。该学校应如何计算缴纳房产税？
应纳税额=5 000×12%=600（元）
