非购买形式取得的住房转让要缴营业税吗？

　　【问】个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为要缴纳营业税吗？其购房时间以何为准？

　　【答】个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房，要对外销售，需看其取得房产证的时间。即个人获赠房产后，从办理房产过户的时间算起，如果未满5年出售，需要缴纳5.5%的营业税，还须缴纳房屋买卖差价的20％的个人所得税；如果已满5年，免缴营业税，但必须是家中唯一住房才可以免缴个人所得税。