房地产开发企业营业税的会计核算

    对房地产开发企业取得的商品房销售收入、配套设施销售收入及租金收入等。

　　①在取得商品房销售收入时 

    借：银行存款 
      贷：营业收入

　　②计算应缴纳的营业税时 

    借：经营税金及附加 
      贷：应交税金－应交营业税

　　③实际缴纳营业税时 

    借：应交税金－应交营业税 
      贷：银行存款

    “ 对于房地产开发企业已作为固定资产使用的房屋等进行销售时，由于其不再是房地产开发企业的主要业务，所以其缴纳营业税的会计核算按销售不动产的会计核算规定进行，计入有关”固定资产清理“科目等。