抵押的房屋被收走还纳税吗

　　问：我们是一家生产性企业，两年前我用房屋作抵押贷了一笔款，用来发展生产。2005年年底贷款期满后，我无力还贷，银行便将抵押的房屋收走了。可地税局要求我缴纳营业税，对此我不理解。同时，我还想问，如果银行将我的房屋卖掉，银行是否也要缴税？

　　答：借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走，这表明房屋的所有权已被借款者有偿转让给了银行，根据《营业税暂行条例》的规定，税务机关应该对借款者转让房屋所有权的行为按照“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行如果将收归其所有的房屋销售，税务机关也应按“销售不动产”税目对银行征收营业税。

　　因此，企业应该按照“销售不动产”的税目缴纳营业税，而银行如果将该企业的房屋再次销售，也应该缴纳营业税。