住房交易应该需缴几种税

　　一、营业税

　　购房不足5年，按全额征收：总房价5.5％。如购房满5年，但为非普通住房，则需要征收差额营业税＝（销售价格－原购房价格）×5.5％。

　　二、个人所得税

　　个人所得税＝（转让房屋所得－房屋原值－合理费用）×20％

　　注：合理费用指装修、手续费等；对个人转让自住满5年以上、且是家庭唯一生活用房的，可免征个人所得税。

　　三、契税

　　根据南京市政策规定，普通住房的税率为2％，非普通住房为4％。