私房出租要缴纳5种税

　　目前部分房东对房屋出租应缴纳的税种和税率不够了解，为此，记者采访了海口地税局有关人士。据介绍：私房租赁应该缴纳的税种主要有5种，分别为：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税及个人所得税。

　　按照不同用途有三种纳税方式：

　　一种是私人出租铺面类商业用房，需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加共计5.5%，房产税缴纳12%，个人所得税为20%（注意：是扣余各种税费和成本的余额的20%，不是租金的20%，下同）。

　　第二种是非商业类的用房但租赁后用于商业经营的房屋，需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加共计5.5%，房产税12%，个人所得税为个人所得的10%（即扣除各种税费和成本的余额的10%）。

　　第三种是非商业用房用于居住类的，该类用房的税率相对来说要优惠一些，其中营业税（含城市维护建设税、教育费附加）共计要缴纳3.3%，房产税缴纳4%，个人所得税税率为10%（即扣除各种税费和成本的余额的10%）。另外，假如租赁双方签订租赁合同，还要按照月租金额交纳千分之一的印花税。