分配的房产视同销售收入纳税

来源:中国会计网 2007-11-13 00:00

  问:我公司是房地产开发企业,用部分房产分配给股东,如何确定收入?

  答:房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认:

  1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;

  2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

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