个人取得财产租赁所得如何缴纳个人所得税

问：个人取得财产租赁所得应当如何缴纳个人所得税？

　　答：财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

　　财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准

　　合理费用包括以下项目：

　　（1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭证，从财产租赁收入中扣除。

　　（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出，以每次扣除800元为限，一次扣除不完的，可以继续扣除，直至扣完为止。

　　费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%.

　　财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%.

　　计算公式为：

　　应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%