企业房产税是怎么征收的

来源:中国会计网 2018-09-02 12:43

企业房产税征收如下所示:

 

1.从价计征

 

房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]

 

(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

 

2.从租计征

 

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

 

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

 

1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;

 

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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