住房公积金买房时怎么用 公积金的使用方法

来源:公积金 2018-09-07 12:12

  住房公积金,是指代表国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  住房公积金它是一种住房的社会保障制度,也是住房分配货币化的一种表现形式。是我国法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、保障性、互助性。

  住房公积金买房时怎么用呢?

  (1)购买自住住房

  公积金可以用来贷款买房,当初国家设立住房公积金的初衷,就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金贷款,公积金贷款的好处就是贷款利率低,商业贷款的利息是4.35%,公积金是2.75%,但是公积金贷款的最高是可以贷120万,如果选择了公积金贷款,20年还清,比起商业贷款是可以省下20万的。

  (2)付商业贷款和公积金组合贷款本息

  商业性住房贷款的借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。职工及配偶在还款期间使用住房公积金还商业住房贷款首次申请必须在偿还贷款满1年后,即已还12个月的贷款本息,以后每次提取的时间间隔不得少于1年,职工及配偶每次合计提取额不得超过申请提取时前12个月的还款本息。

  (3)付公积金组合贷本息

  对于公积金(组合)贷款购房的人来说,可提取公积金偿还本息,与纯商贷的提取公积金办理流程是不一样的,组合贷款相对来说比较麻烦。

  (4)退休养老用

  退休后可以取出,当做养老金使用。

  (5)治疗重大疾病

  家庭成员罹患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用的个人负担部分。

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