房屋赠与

    契税的税目之一。指房屋产权所有人将其房屋无偿转让给受赠者所有的行为。将自己的房屋转让给他人的人称为房屋赠与人。接受他人房屋的人称为受赠人。房屋赠与必须无产权纠纷，赠与人和受赠人双方自愿。由于房屋是不动产。价值较大，故法律要求赠与房屋应有书面合同（契约）。并到房地产管理机关或所在乡镇农村基层人民政府办理登记过户手续，才能生效。如果是涉外行为，还需公证处分证和外事部门认证，才能有效。以获奖方式取得房屋产权，实际上也是受赠行为。