房地产企业销售剩余材料应如何纳税

问：我公司系房地产公司，最近向某单位出售一批多余建材，请问是否属于商业行为，能否可以按4%的征收率计算纳税？

　　答：目前，我国小规模企业的增值税征收率有6%和4%两档。按照现行规定，只对企业性质为商业小规模的纳税户实行按4%的征收率征收。你公司销售的剩余原材料行为虽然属于商业行为，但你公司并非商业企业，所以必须按6%的征收率计算纳税，且应到主管的国税机关申请代开增值税发票。