私有住房无偿经营使用应如何纳税

问：私有住房无偿提供给公司做为经营办公场所（双方签定有无偿使用协议），还需缴纳房产税、土地使用税吗？如交，应由哪方缴纳？计税依据是什么？

答：(86)财税地字第008号文件规定，个人所有的房产用于出租的，应缴纳房产税。该文件还规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。因此，私有住房无偿提供给公司作为经营办公场所应由公司缴纳房产税。根据土地使用税暂行条例的规定，土地使用税的纳税义务人为拥有土地使用权的单位和个人。个人所有的居住房屋及院落用地，由省税务局确定是否减免。个人出租的房屋应缴纳土地使用税。因此，私有住房无偿提供给公司使用，但土地使用权仍然归个人，因此，应由私有住房的所有者缴纳土地使用税。