首先，以表格的形式，先做一个汇总：
形式 土地增值税 成本、费用扣除 开发商自用地下车库 不涉及 不能扣除 出租地下车位 收租金真出租， 不涉及 不能扣除 名租实售 视同销售 不能扣除 销售地下车库 缴纳 能扣除 股权转让 转让房地产为盈利目的股权转让 缴纳（国税函[2000]687号)） 能扣除 股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物 缴纳 皖地税政三字[1996]367号 能扣除 非上类的股权转让 不涉及 不能扣除 投资联营 进行投资或联营 —投资方、投资对象一方属于从事房地产开发的 缴纳 能扣除 其他投资联营 不涉及 不能扣除
形式 土地增值税 成本、费用扣除 开发商自用地下车库 不涉及 不能扣除 出租地下车位 收租金真出租， 不涉及 不能扣除 名租实售 视同销售 不能扣除 销售地下车库 缴纳 能扣除 股权转让 转让房地产为盈利目的股权转让 缴纳（国税函[2000]687号)） 能扣除 股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物 缴纳 皖地税政三字[1996]367号 能扣除 非上类的股权转让 不涉及 不能扣除 投资联营 进行投资或联营 —投资方、投资对象一方属于从事房地产开发的 缴纳 能扣除 其他投资联营 不涉及 不能扣除
