企业间土地及房屋置换如何帐务处理?
1、换出作为销售
借:固定资产--房屋
贷:主营业务收入--销售不动产(土地)
2、计算缴纳卖地的税金
借:主营业务税金与附加
贷:应缴税费--应交营业税(城建、教育附加、地方教育附加、土地增值税)
3、计算缴纳卖地的税金
借:管理费用--印花税
贷:应缴税费--应交印花税(产权转移数据)
4、结转土地成本
借:主营业务成本--销售不动产(土地)
贷:无形资产--土地
5、计算缴纳购进房屋的契税
借: 固定总产--房屋(契税)
贷:应交税费--契税
