提前还贷款计算公式？

       提前还贷款计算公式?

1、房贷还款方式的计算公式分为两种,一种是等额本息,另一种是等额本金.

2、等额本息的计算原则是银行从每个月的月供中,先收取剩余本金的利息,然后再收取本金.利息则是随着本金的减少而降低,本金比例会因增加而升高,但是月供的总额是不变的.

3、等额本金的计算公式为:每月本金+每月本息=每月还款额.

4、每月本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计的还款总额)×月利率.