小规模物业广告位租赁属于什么收入?
从费用发生的根源和性质分析,一般的经营租赁侧重于租赁物本身直接使用,广告位的租赁中,租赁物是广告宣传内容的载体,租赁者不直接使用租赁物本身.广告位的租赁费实质是广告费,应按广告宣传费的税收规定在企业所得税税前扣除.
根据服务合同约定不同,资金的使用也不同,但是其一条宗旨不会变,就是归全体业主所有,业主所有后关于这块的资金如何使用,主要依据合同约定.关于收益的分配按照各地物业条例不同也有所不同,一般为30%归属物业用于成本及维护,70%划入业主共有资金账户,用于服务合同中约定事项的支出,或是业主同意的其它支出.
