公允价值模式下固定资产转为投资性房地产计提折旧吗？
投资性房地产,为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧.
投资性房地产,为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销.
对于以公允价值计量的投资性房地产,无论什么时候都不计提折旧或摊销.
投资性房地产会计处理
1.计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
2.计提减值准备
借:资产减值损失
贷:投资性房地产简直准备
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费-应交增值税(销项税额)
公允价值模式:
1.公允价值上升
借:投资性房地产-公允价值变动
贷:公允价值变动损益
2.公允价值下降
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产-公允价值变动
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费-应交增值税(销项税额)
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.
投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.
