企业出售不动产增值税应计入哪里？
1.销售不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票'货物或应税劳务、服务名称'栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写),'单位'栏填写面积单位,备注栏注明不动产的详细地址
2.一般纳税人和小规模纳税人转让不动产适用差额征税的,税款差额缴纳、发票全额开具.
借,银行存款\现金 (实际收到的)
累计折旧 (已提折旧)
营业外支出 (若为损失)
贷,固定资产(原值)
应交税费-应交增值税-销项税额 (税金)
营业外收入 (若为收益)
一般纳税人销售自行开发的不动产项目适用一般计税方法计税的来,以当期销售额和11%的适用税率计算源当期应纳税额;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算应纳税额.不动产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的不动产项目,按照5%的征收率计算应纳税额.
