什么叫销售不动产？
在销售不动产时连同不动产所占土地及相连土地一并转让的行为,比照销售不动产征税.
营业税计税营业额为纳税人向对方收取的全部价款和zhidao价外费用.销售不动产计税销售额没有特殊规定,就执行统一规定.
对于纳税人销售不动产时从购买方取得的一切收入都要征税,包括各种基金、代收费用等.对纳税人销售不动产时取得实物或经济利益的,应按营业税暂行条例实施细则第十内五条规定的办法计算营业额.
销售不动产税率注意事项:
营改增后销售房屋发票税率是11%.纳税人销售2016年5月1日前取得的房屋以及房地产开发企业销售《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产老项目,征收率为5%.
原适用17%税率且出口退税率为17%的出口货物,出口退税率调整至16%.原适用11%税率且出口退税率为11%的出口货物、跨境应税行为,出口退税率调整至10%.
