租赁合同的特点包括哪些?
1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同.
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物.这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征.
2、租赁合同是双务、有偿合同.
在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的.
3、租赁合同是诺成合同.
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立.
