售后租回会计分录如何处理?
如果售后租回交易形成融资租赁,该项资产所有权有关的全部风险和报酬实质上仍属于承租人,其交易实质是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保.因此,售价与资产账面价值之间的差额都没有真正实现,不应确认为当期损益.
对于售后租回融资租赁,则可以这样做分录:
1、出售固定资产:
借:银行存款
递延收益-未实现售后租回损益(融资租赁,售价低于账面)
贷:固定资产清理
递延收益-为实现售后租回损益(融资租赁,售价高于账面)
2、融资租赁固定资产:
借:固定资产
未确认融资费用
贷:长期应付款
租赁期满时,企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况:即返还、优惠续租和留购.那么,企业向出租入返还资产时,借记:"累计折旧"账户,贷记:"固定资产--融资租入固定资产"账户;企业行使优惠续租权时,此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理.即支付买价款时,借记:"长期应付款--应付融资租赁款"账户,贷记:"银行存款"账户;同时,还应结转固定资产的明细账,借记:"固定资产--生产经营用固定资产"账户,贷记:"固定资产--融资租入固定资产"账户.
