折现指标和非折现指标是什么意思?
对于一个项目进行评价之后,才能根据评价的结果进行项目决策的选择.其中对于项目的评价时所使用的指标可分为两类,一类是折现指标,即考虑了时间价值因素的指标,如净现值、获利指数、内含报酬率等,这类指标也被称为动态指标;另一类是非折现指标,即没有考虑时间价值因素的指标,如投资回收期、平均报酬率等,这类指标也 被称为静态指标.
非折现指标是不考虑时间价值的各种指标.包括投资回收期、平均报酬率.这两个指标是倒数关系.
(1)投资回收期是指回收初始投资所需要的时间,一般以年为单位.如果每年的营业净现金流量(NCF)相等,则投资回收期(PP)=原始投资额/每年NCF.
该指标的优点是概念容易理解,计算比较简单;缺点是没有考虑货币的时间价值,没有考虑回收期满后的现金流量状况.
(2)平均报酬率是投资项目寿命周期内平均的年投资报酬率,也称平均投资报酬率.平均报酬率ARR=平均现金流量/原始投资额错误100%.
