本期应纳税额=售价*使用所得税税率是？
投资性房地产成本转公允涉及递延所得税资产和负债
因为税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值,在税法中不认其公允价值,成本法下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,报表反应的也是公允价值,计税基础还是按照成本模式的,两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债.
投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式,应当作为会计政策变更处理,需要把变更时的公允价值与账面价值的差额调整留存收益.
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得版从公允价值模式转为成本模式,即不可逆转.
采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益.投资性房地产取得的租金收入,确认为其他业务权收入等.采用公允价值模式进行后续计量,不在对投资性房地产进行减值测试.
