购房发票是增值税发票吗？
2016年5月1日前购房全额发票,是由省级地方税务局监制的《销售不动产统一网络发票》,2016年5月1日起,购房全额发票开的是增值税发票.
1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号):经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点.建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.
2、房地产开发企业实行应税改增值税后,停止使用《销售不动产统一网络发 票》,在收到预收款时,向购房者开具增值税普通发 票,在开具增值税普通发 票时暂选择"零税率"开票,金额为实际收到的预收款.在发 票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明"预收款,不作为产权交易凭据".在开具发票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税.预收款所开发票金额不在申报表附表(一)中反映.
在交房时,按所售不动产全款开具增值税发 票:购买方属于增值税一般纳税人且索取增值税专用发 票,应开具增值税专用发 票;购买方属于小规模纳税人或个人,则开给增值税普通发 票,按规定申报纳税.
