销售价格可以低于备案价吗?
可以,商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格.一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的.商品房住宅销售价格备案是说度房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅知度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案.
商品房的预售价格道变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定.商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格,避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的回一种监管制度.
购买者答在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件,以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益.
