房地产开发成本类二级科目有哪些？

       房地产开发成本类二级科目有哪些?

房地产公司开发成本的二级科目

开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等.

其中:

1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费,耕地占用税,劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出,安置动迁用房支出等.

2.前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、"三通一平"等

3.建筑安装工程费,指以出包方式.自营方式支付给承包单位的建筑安装工程费等

4.基础设施费,开发小区内的道路,供水,供电,供气,排污,排洪,通讯,照明,环卫,绿化等费用.

5.公共配套设施费,指不能有偿转让的开发小区内的公共配套设施发生的支出.

6.开发间接费用包括,组织管理开发项目所发生的费用,包括工资、职工福利、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊消等.