拆迁房视同销售成本可以抵减吗？
房地产企业在经营过程中,往往会发生"拆一还一"即拆迁还房的行为.所谓的"拆一还一"是指拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人,使原所有人继续保持其对房屋的所有权的一种实物补偿形式.
如果被拆迁户选择货币补偿方式,该项支出作为"拆迁补偿费"计入开发成本中的土地成本.而房地产企业拆迁还房的实质是,被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋,要确认土地成本中的"拆迁补偿费支出",即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以"拆迁补偿费"的形式计入开发成本的土地成本.
