出租使用过的设备该怎么记账？
外购固定资产改变用途用于出租,要注意以下几个方面:
(一)企业账载固定资产改变用途时一定要分清增值税转型前购进和转型后的购进,如果是在增值税转型之前购进的固定资产,在改变用途用于非增值税应税项目时不用转出进项税,如果是增值税转型之后购进已经抵扣进项税的固定资产,在改变用途计算盈亏时要考虑进项税转出因素;
(二)由于进项税转出后不能重新补计扣除,出租后再自用明显比不上出租至最后折旧期划算,折旧费用将加大,所以应尽量延长出租期.以该企业为例,生产线出租前自用每年折旧为100万元,由于进项税不能补提,3年出租期满后每年折旧扣除数将增加为117万元,同样是使用同一条生产线,折旧费用加大,盈亏结果不同;
(三)租金的计算与收取要考虑固定资产已抵扣的进项税转出因素,出租业务的盈亏计算不能仅根据固定资产的账面价值,要在租赁成本里加上进项税转出额,根据利润率得出合理的租金.
