土地使用权属于无形资产那它怎样摊销？

土地使用权属于无形资产那它怎样摊销？

无形资产一般无残值,按年限平均摊销.土地使用权与地上建筑物应当别开进行摊销和折旧.(土地使用权和建筑物各自算各的,当成两个不同的资产处理)

例外情况:

1、房地产开发企业,相关土地使用权计入所建造的房屋成本;

2、企业外购建筑物,土地使用权与建筑物确实无法分离的,将土地使用权按固定资产处理.