房地产企业如何做汇算清缴?
(一)每季度都需要预交.房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品.企业在采用预售的方式取得的收入,按照规定的预计利润率按月度或季度计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再进行调增或调减.
(二)何时为完工的开发产品计交所得税.
房地产开发企业开发、建造的产品,无论其质量验收是否合格,或者是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续.
当企业开始办理开发产品的实际投入使用或者办理入住手续时,应视为开发产品已经完工.房地产开发企业应该按规定及时结算开发产品计税成本,并对企业本年度应纳税所得额进行计算.
