开发产品成本核算遵循的一般程序是什么?
房地产开发企业的最终产品是不同类别的房产,不同用途、不同类型、不同结构、不同价格的房产要经过一个复杂漫长的生产过程,它们都是从取得土地使用权开始,到装修完成、扫地出门结束.房地产企业成本核算的核心是不同类型的房产,所以,在成本核算方面采用的是制造成本法.制造成本法是以最终产品为核心,把成本划分为可以直接计入产品成本的人工费、材料费等直接成本,和不能直接计入成品成本的共同成本、间接成本.直接成本采取直接计入成本的方法,共同成本、间接成本采用一定的方法分配计入产品成本.
