物业公司预收的物管费怎么确认收入？
物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。
1、物业公司按年收的物业费，收取时：
借：现金
贷：预收账款
2、然后，每月根据收费所属月份确认收入：
借：预收账款
贷：经营收入(或主营业务收入)
税务局一般是以开出发票确认收入纳税。
所以物业公司通常只开收据，或者等到年底一次性计入。
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