房地产企业自用房产是否视同销售确认收入?
《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》规定,将开发产品用于本企业自用行为应视同销售确认收入.根据这一规定,房地产公司自建办公室并且自己使用,应视同销售确认收入,
关于视同销售行为收入确认的方法和顺序,上述文件规定:"1.按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定;2.由主管税务机关参照同类开发产品市场公允价值确定;3.按成本利润率确定,其中,开发产品的成本利润率不得低于15%(含15%),具体由主管税务机关确定."
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