房屋的维修基金是否计入成本?
作为个人购房来说,缴纳房屋的维修基金是要计入家庭支出成本的.作为开发商代收转缴的购房客户的房屋维修基本则无法计入成本.因为开发企业本身就是代收的购房人的钱,这笔钱的权力人还是购房人,过手的钱怎么能计入成本呢?作为管理维修基金的政府机构来说,这只是管理的全体购房人的钱,真正的权力人还是购房人本身所构成的群体,也不能计入成本.
购房属于固定资产不需要安装,在购入时按照实际支付的买价、包装费、运输费、安装维修成本计入购入的"固定资产"成本中,按照增值税专用发票上的税款计入应交税金--应交增值税(进项税额).
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