商业地产正常税负率是多少？
一般地级市市区的综合税负在8%左右(包含商业、住宅等)，具体的地方差异会很大。有的地产公司老板有背景，拿地可能很便宜，导致增值额差异比较大。
有的楼盘销售情况不好，卖得会很便宜，增值为负都有可能。另外在土增清算中，税务政策的把握也会造成税负的差异。所以要多跟税务局沟通。
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