投资性房地产转换如何做会计处理呢？
答：对于，投资性房地产转换，这个要看投资性房地产是按成本模式还是公允模式。
投资性房地产转自用的固定资产是执行非货币性资产交换的准则，就相当于把投资性房地产处置了，用处置（换出）的价值作为固定资产换入的入账价值。所以要做一个公允价值变动损益的分录来确定。
1、成本模式：借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
2、公允价值模式：借：投资性房地产-成本 （公允价值）
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益 （借方差额）
贷：固定资产 （原值）
其他综合收益 （贷方差额）
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