外购投资性房地产的会计分录处理是？
外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出.
企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产,自租赁期开始日或用于资本增值之日起,再从固定资产或无形资产转换为投资性房地产.
1、采用成本模式进行后续计量
借:投资性房地产
应交税费--应交增值税(进项税额)
贷:银行存款
2、采用公允价值模式进行后续计量
借:投资性房地产--成本
应交税费--应交增值税(进项税额)
贷:银行存款
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