在土增清算后继续销售尾盘,如何计算土地增值税？
土地增值税清算审核完成时存在未售(包括自用)房产的房地产项目即为尾盘项目,纳税人转让清算时未售开发品属于尾盘销售.
1定率征收
分房产类型计算(普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产),适用清算时认定的核定率标准,计算核定应纳税款.
2查账征收
分房产类型计算(普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产)收入、扣除项目,重新计算增值率.
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