合租物业费按人头还是按房间收取费用？
物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定,具体如下:
物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中.故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别.由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异.故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性.
一、按照国家物业管理条例有关规定,除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费.
二、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准.同理,在业主协商投票表决时,也有按业主房产建筑面积来计票的,建筑面积大话语权越大.
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