如何计算土地增值税应纳税额?
增值额*税率-扣除额*速算扣除系数
但是增值额的计算，除了知道收入以外，要能准确核算扣除项目，即：房、地、税、费、率。
（1）取得土地使用权所支付的金额
（2）开发土地和新建房及配套设施的成本（简称房地产开发成本）
（3）开发土地和新建房及配套设施的费用（简称房地产开发费用）
（4）与转让房地产有关的税金
（5）财政部规定的其它扣除项目
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