出租房屋的房产税应该怎么处理
一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:"十二、关于个人的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税.
二、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定:"支持住房租赁市场发展的税收政策;对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税."
三、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:"房产税由产权人缴纳.产权属于全民的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.
四、房产税的税率,按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%.
对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的,按4%税率征收房产税,按0.5%征收率征收个人所得税.对个人取得月租金收入超过20000元的,按4%税率征收房产税,按1.5%税率征收增值税并按规定征收附加税、费,按0.5%征收率征收个人所得税.
因为每一个地方对于租房的条件都是不一样的,所以在租房子之前,不仅要了解房产税,而且还要了解其他各方面的详细问题,这样租房子的时候才会更加的放心,因为每一个地方对房产税的要求不一样,所以以当地为主.
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