计算房产税租金收入含税吗
《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定:"房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税.在计征房产税等税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税."
房产税租金收入怎么缴税怎么计算
一、私房出租用于居住的:
房产税=租金收入*4%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).
月租金超过起征点的还需要征收:
营业税=租金收入*3%;
城建税与教育费附加=营业税*10%.
二、私房出租用于经营的:
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).
月租金超过起征点的还需要征收:
增值税=租金收入*5%;
城建税与教育费附加=增值税*10%.
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