房屋租赁可以开专票吗?
1、房屋租赁可以开增值税专用发票.
2、总局2016年16号公告规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请开增值税发票.
税总函〔2016〕145号规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请开增值税专用发票.
房屋租赁如何作账务处理?
1、房租是每月支付一次的,分录如下:
借:管理费用-房租
贷:现金/银行存款
2、房租为每年支付一次的,分录如下:
(1)一次性支付一年房租时:
借:预付账款-房租
贷:现金/银行存款
(2)取得发票,每月摊销时:
借:管理费用-房租
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