租房开的发票收的税怎么做账?
你们出租,发票税金本来就是由你们缴纳的,计入主营业务税金及附加.
1.你们出租,会计分录:收到租金时:借:银行存款或其他相关科目,贷:其他业务收入计提税金时:借:主营业务税金及附加,贷:应交税费-应交营业税!
缴纳税金时:借:应交税费-应交营业税,贷:银行存款税金可以税前扣除.
2.你们付租金:支付租金时:借:预付帐款或长期待摊费用 贷:银行存款支付税金时:借:营业外支出) 贷:银行存款支付的税金不允许税前扣除,汇算清缴的时候调整.
房租发票怎么开?
1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收,公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付).
2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人.按税法的规定,发票是由收款方来开具的.在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照.
3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.
4、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.
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